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楼市“寒流”来袭 房企面临业绩融资去化多重压力

2019-08-07 13:40:03 来源:兴乐宏康网 责任编辑:匿名

房企销售额增速放缓

中原地产首席分析师张大伟表示,与9月份相比,10月份标杆房企整体销售额增长幅度有所放缓;9月,这31家房企销售额平均增长幅度高达40%。

近期,多家房企密集公告,获得金额不等融资,陆家嘴、华远地产、龙湖、陆家嘴等企业均在11月内完成了数亿元到数十亿元不等的融资。据中原地产研究中心统计,11月以来,地产企业合计融资数额已超百亿元。

6月11日,黑龙江省纪委监委消息,齐齐哈尔市建华区委副书记田兴业同志涉嫌违纪违法,主动投案,目前正在配合齐齐哈尔市纪委监委审查调查。

海原所在的房企同样面临销售压力。“年初公司提出了全年销售破千亿元的目标,但10月份才完成650多亿元。接下来两个多月压力相当大。”

此前,万科以10.35亿元获海航基础所持有的兴华实业全部股权;以32.34亿元交易对价,获得华夏幸福环京区域10宗共计33.93万平方米住宅用地。

王拥群预计,从二手房市场的年交易量看,未来三年,全国二手房市场年交易量将是新房市场的三倍左右。行业将整体转向存量房市场。

蓝色彩虹创始合伙人和联席CEO刘靓介绍,未来可能生命科学和生命经济会成为主导经济。但是该领域创业门槛相对比较高,设备较贵,数据资源难获得,所以华大基因开启该孵化平台,是希望降低创业门槛,让产业做出更多好玩的东西来。

15岁的华裔男孩PeterWang(中文名:王孟杰)在枪击发生时,本来可以很快离开险境,但为了让同学争取到逃离时间,他毅然留了下来为大家抵住大门,牺牲时,头部和身躯多处中弹,十分惨烈。

楼市各项指标仍在持续回落。10月14日,国家统计局公布了2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。房地产开发投资增速、住宅投资增速、商品房销售面积增速以及房地产开发企业土地购置面积等体现楼市景气度的关键指标继续呈现回落态势。业内人士认为,受地产销售低迷、库存去化放缓影响,10月土地购置、新开工增速均大幅回落,令未来地产投资蒙上阴影。而房企作为地产投资的主力,面临销售预期不佳、融资通道减少、去化周期拉长等多重压力。多位房企及上下游企业人士11月14日对中国证券报记者表示,房地产相关数据显示市场景气下行,行业将呈现集中度提升、存量房资源盘活以及新一轮消费升级等新的竞争特点。(记者江钰铃)

截至11月14日,经中国证券报记者不完全统计,已公布10月份销售数据的31家A股地产公司及港股内房企业合计销售额达4552亿元,较9月份的4716亿元略有下滑。

除就网络约租车管理方案发布招标公告外,从9月23日起,深圳市交委还在其官网发布“2015年深圳市出租车消费者市场调查问卷”,截止日期便是昨日,不过由于提交调查问卷后无法知晓答案占比情况,目前调查结果尚不得而知。

融资去化各有难处

金门县自来水厂长许正芳表示,未来将依相关规定,配合办理,依据当月通水的实际流量吨数,委托本地报关行申请报关;自陆引水在于改善民生,照顾乡亲,5%营业税不会转嫁到用户。

报道指出,综观过去1年大陆的对台政策,在对付民进党当局方面,大陆的步调愈来愈紧;相对地,对台湾人民部分,则愈来愈松。因为蔡当局是一时的,但人民是永久的,当蔡当局一意孤行之际,那自然必须紧缩以对,今年台湾被拒参加WHA就是最佳实例。

联合纪念套折每人每次限购3套,大学生小王想要多买几套送给家人和朋友,所以他排了两次队,共买到6套。他告诉记者,大桥创下了多个“世界之最”,大桥邮票绝对有收藏意义,而这次又是三地联合发行,更是难得。

这次逮捕的多名嫌疑人都是未成年人,按照法律,在审讯时应有法定代理人到场,可他们联系后,没有一家的父母愿意来派出所。

根据中国证券报记者此前调查。面临库存压力的北京楼市,进入10月房企推出了多种促销手段,包括限时特价房、总价折扣、减配精装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等层出不穷。即使是被认为低于市场价的限竞房,由于下半年大量入市,项目去化率不甚理想,有的项目同样推出了9.9折等促销活动。

其中,年初绍兴市政协系统有一人落马。今年1月,政协办公室调研员孙杨被双开。

从已公布全年销售目标的房企看,多数公司前10月销售额完成率约80%-90%之间,包括融创、保利、龙湖等公司。部分房企销售不及预期,首开股份、华夏幸福、绿地控股、泰禾集团等公司前10月销售额仅占全年销售目标6成左右。

业内人士表示,万科等握有充足资金储备的龙头房企此时在市场上频频出手,将使行业集中度进一步提升,优质资源进一步聚拢到龙头房企,助推龙头房企业绩进一步提升。

此外,一些房地产关联行业逐步聚集焦点。

嘉凯城此前公告,嘉凯城集团及其子公司以整体挂牌底价3.55亿元的价格,通过浙江产权交易所公开挂牌转让杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司100%股权、张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权。上述出售资产被万科系公司以3.55亿元竞得。这已是近一个月来万科第三次并购地产资产。

这种模式很快获得市场认可,今年通义村又和银川市一家农村电商企业达成产销合作,解决了农产品长距离配送问题,还联系到浙江一个大客户,认种面积由140多亩扩大到4000亩,每亩地认种费也涨到了5500元。“产业发展有了盼头,我们干事也更有劲头。”马瑞宁一边说,一边给记者指出在哪挖鱼塘、在哪建蔬菜长廊、稻田和鱼塘里的水如何循环利用,兴奋之情溢于言表。

反映到单一房企的数据,首先是销售增速放缓。

潘应祥老人告诉快报记者,他们的确找过闸北区法院,法院表示需要案号才能查询官司是否存在,他们又问旅行社的律师,但对方称,不知道什么案号。

王毅表示,东亚峰会作为“领导人引领的战略论坛”,迄今为地区和平、稳定和发展作出了积极贡献。对于东亚峰会未来发展,中方认为应坚持几条原则。一是以东亚为中心。东亚已形成了以东盟为中心的区域合作架构,东亚峰会是其中的重要组成部分。要秉持相互尊重、协商一致、开放包容的精神,把握机制发展方向,继续聚焦亚太,聚焦东亚,维护东盟在区域合作中的中心地位,共同把这个地区的事情做好,防止合作偏离方向。

针对今年CBD地区用电紧张形势,电力公司于3月临时安排两项基改建工程,目前已投产运行,对于缓解该区域电网负荷互倒互带能力发挥一定作用。同时,加强CBD地区重点输变电设备运行监视,防范设备缺陷和故障,针对因外力破坏可能发生的电力设备严重故障,编制应急处置预案并开展应急演练,保证故障情况下的应急处置速度。

近期,万科系在房地产资产并购重组市场四面出击。

开设赌场组织赌博活动给社会带来了极大的危害,近年来公安机关对此进行了严厉打击。但在巨额利益的诱惑下,一些不法分子转向网络,将赌场搬到网上继续进行赌博活动。

房地产市场冷意足,行业竞争呈现新的态势,首先是行业集中度进一步提升。

部分企业单月销售数据呈现下滑态势。中国恒大和碧桂园10月份分别实现销售收入530.4亿元和404.1亿元,前十月销售额增速较前九月销售增速均继续下滑。此外,融创中国、保利地产等17家企业前十月销售额增速低于前九月销售额增速。

三季报显示,截至三季度末,万科A持有货币资金1327.7亿元。

“从近几个月公布的数据看,商品房销售面积和销售额增速回落明显。特别是以往的‘金九银十’,今年简直是‘惊九阴十’。”某上市房企人士海原(化名)对中国证券报记者表示。从国家统计局发布数据看,今年前8月、前9月和前10月,商品房销售额增速分别为14.5%、13.3%和12.5%;而商品房销售面积增速则分别为4.0%、2.9%和2.2%。

此外,剑桥还鼓励有志报考的中国学生,多参加科学奥林匹克竞赛,或者SATI/II或者美国大学预修课程考试(AdvancedPlacementTests)。

行业龙头方面,万科A近日公告,根据公司资金计划安排和银行间市场情况,公司发行了10亿元2018年度第八期超短期融资券,募集资金已到账,票面利率为3.15%。中国恒大则公告,将发行总额18亿美元的优先票据。华夏幸福同样公告发布美元债。

跨境电商打开万国超市,德国啤酒、澳洲牛排、智利车厘子、法国时装、英国汽车纷至沓来,河南人的生活更加有滋有味。“一带一路”连通全球市场,西峡香菇、中牟大蒜、温县山药、新郑大枣、灵宝苹果俏销海外,老百姓的日子越发甜蜜红火。

11月6日,2018年创新经济论坛开幕,王岐山出席了开幕式,并发表题为“顺应潮流,改革创新,共同发展”的致辞。

“淞航”号今后的主要航行海域在北太平洋、东南太平洋(秘鲁外海)和西南大西洋(阿根廷外海)等海域,按无限航区设计。主要承担金枪鱼、鱿鱼、竹筴鱼及南极磷虾等重要远洋渔业资源的调查研究任务;承担国家远洋渔业资源和新渔场开发的任务;承担远洋捕捞中底拖网、变水层拖网、金枪鱼延绳钓、灯光鱿鱼钓以及新作业方式的研究工作;承担大洋环境的观测和遥感数据接收工作。

新华社北京8月8日电(记者田晓航、王宾)国家卫生健康委员会8日就长春长生公司狂犬病疫苗接种者续种补种有关费用问题发出通知说,为维护接种者合法权益,各接种单位在狂犬病疫苗续种补种、跟踪观察工作中,不得向接种者收取费用,有关费用由接种单位垫付,作好记录,保存相关费用单据。

记者梳理发现,今年以来,国内汽柴油价格一共上调了8次。7月9日,调价幅度创下年内最大涨幅,车主加满一箱汽油将多花10.5元左右。

去化方面,房企近期面临新一轮压力。以北京市场为例,据我爱我家研究院统计数据,10月北京新建商品住宅(不含保障房)的新增供应量为8882套,环比9月增长21.9%,同比2017年10月增长439.3%,是2017年以来的最高月供应量。

在当前传统制造业爬坡转型的关键期,节能环保、绿色生产已成为企业高质量发展的趋势。

经过40年发展,我国公路建设取得了巨大成就。但是,以超限超载为代表的行业顽疾,严重制约着公路行业的高质量发展。

魏力,男,汉族,1971年12月生,广东龙川人,1993年6月加入中国共产党,1993年7月参加工作,全日制大学学历,公共管理硕士,现任天津市公安局图像侦查和技防监管总队党委书记、总队长、一级调研员,拟提名为天津市蓟州区副区长人选。

今年以来,越来越多房企参与到建设运营长租公寓等存量房市场中,并以此发布了金额可观的住房租赁专项债券、专项ABS等融资工具。

而根据媒体报导,藤井实彦发表声明否认踢铜像,并质疑是遭刻意加工。(中国台湾网林骊)

答:几内亚湾是重要国际航运通道和能源基地。近年几内亚湾海盗问题呈高发态势,严重威胁地区航运和经济安全,也对国际海上贸易通道和地区和平与安全构成严重威胁。国际社会、特别是联合国安理会应履行职责,维护几内亚湾海域安全。

近些年非常热销的小食品——辣条。这种零食在青少年特别是中小学生中间备受追捧。

张大伟认为,大部分房企融资成本平稳,尽管目前仍然处于高位。随着全社会资金成本走稳,房地产企业融资的成本并未大幅度上涨。

中原地产研究中心统计数据显示,前10月,前述31家房企合计销售额达到4.24万亿元,平均同比增长38.8%。在这31家房企中,前10个月销售额破千亿元的企业14家。

以房屋中介经纪行业为例,由于房企去化压力犹存以及房屋租赁市场发展,房屋中介经纪行业近年来迅速发展壮大。链家地产COO王拥群11月14日接受中国证券报记者采访时表示,从房屋中介经纪行业感受到房地产市场正在发生变化,可以用“存量”和“调控”等关键词来总结。“特别是存量,在北上广深为主一线或二线城市,已经进入了存量房的时代,这个趋势不可阻挡。”

党的十八大将我国党风廉政建设和反腐败斗争推向了一个崭新的阶段。成都市准确把握中央“以治标为主,为治本赢得时间”的反腐战略,既打“老虎”,又拍“苍蝇”。2012年以来,全市纪检监察机关先后查处了一批党员干部和国家工作人员违纪违法典型案件。翻开沉重的案卷,可以发现,这些涉案人员中,既有执政一方的区县一把手,也有群众身边的基层干部;既有行政机关的工作人员,也有执法部门的主要领导;既有市级公共服务部门的管理干部,也有操盘巨资的国企负责人。这些人滑向腐败的原因各不相同,但是共同的一点是:贪欲作怪,把权力作为谋私的工具。

杨元庆调研发现,目前,普惠性民办园教职工不执行事业单位工资,其工资制度和待遇水平由幼儿园根据《劳动合同法》等法规自主确定,民办幼儿园教师、公办园非在编教师待遇与公办学校在编老师相比偏低。

王桂新:人口出生、增长与年龄、性别结构变动的特点是周期较长,惯性较大,所以要改变人口出生、增长及结构变动趋势一般应提前采取措施。综合考虑“单独二孩”政策对人口出生影响的有限性,相对我国已经凸显出来的少子老龄化速度、程度及问题而言,作为一个人口学家,我认为我国人口生育政策的调整有些滞后。人口生育政策调整滞后的后果,一是使出台的人口生育调整政策效果弱化,二是使已经出现的少子老龄化问题因得不到及时缓解而加重,并由此增大解决难度,增加各种成本。现在政府仍未出台调整力度更大的生育政策(如全面放开二孩),或许有更全面的考虑吧。

竞争呈现新态势

但也有业界人士表达不同意见。“自2017年以来,多个地产融资通道相继掐紧,既有的融资手段偏好于品牌效应好、回款能力强、储备资源多的行业领先企业。今年以来,许多房企出售资产的行为,就是融资撑不起扩张、主动收缩规模的表现。”某券商资产证券化人士对中国证券报记者表示。

终端销售等“开源”面临压力,“节流”方面融资通道减少成为房企面临的另一个难题。

根据地产研究机构克而瑞此前公布的数据,前10月TOP100房企总体销售规模为7.83万亿元。尽管百强房企整体销售规模同比仍处于增长态势,但10月单月百强房企业绩环比降低10.5%,销售减速较为明显。与去年同期相比,百强房企单月业绩的同比增速自三季度以来持续放缓,从7月份的58.1%高位回落至10月的26.1%。

“在世界经济步履蹒跚、国际贸易持续低速、金融市场大幅动荡、大宗商品价格深度下跌的情况下,我国经济取得这样的成绩实属不易,难能可贵。”国家统计局新闻发言人盛来运说。

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